越來越多的人希望擁有一套屬于自己的房子,但是年輕人手里沒有那么多的積蓄,所以更多的年輕人選擇貸款買房子。房屋貸款需要準備很多繁瑣的材料。房屋貸款也需要走一些流程。這個問題也成為小伙伴關注的主要問題。

買房貸款分類:

關于買房的貸款需要什么手續啊,貸款的買房手續主要還是分為了的兩部分,一部分是首付,一部分是房貸,一般的首付的那部分是不能夠來貸款的,需要自己來現金支付的,而且現在國家是為了保障公眾的住房利益啊,施行了住房的公積金貸款的方式了,以及公積金的貸款和個人的商業性質的組合的貸款了,方便購房。

商業貸款所需要的證件:

1、身份證

2、戶口簿或者戶籍的證明

3、結婚證(沒結婚的帶上單身證明就可以了)

4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。

5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本復印件加蓋公章。

公積金貸款辦理流程:

1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。

2、與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。

3、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

4、管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、管理中心審查申請材料,符合條件的,出據貸款審批表并簽訂貸款合同。

公積金貸款相關說明:

1、符合貸款中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件

2、借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。

3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

4、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預 繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額 正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以按照貸款買房手續申請貸款。