房奴”一詞隨著房屋按揭業務的產生而產生。如果一個人背負“房奴”一詞，也就意味著他每個月要拿出收入的40%到50%進行房屋還貸，生活壓力極大。那么貸款還款又有哪幾種類型？下面小編為大家一一詳解。

1、等額本息還款法

等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：

每月還款額=貸款本金×月利率

備注：貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對應的還款金額

例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對應為：80.82

每月還款額=12.3×80.82=994.09元

2、等額本金還款法

等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：

每月還款額=貸款本金、貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率

備注： 貸款本金除以貸款月數+×貸款利率表上年限所對應的還款金額

例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對應為：80.82

第一月還款額=12.3×80.82=994.09元

第二月還款額=123000、240個月+×80.82

第三個月還款額=123000、240個月+×80.82

備注：現銀行貸款主要采用等額本息還款法